Terminamos el año 2008 y toca hacer estadisticas y comparativas. El portal imobiliario Idealista.com ha realizado un estudio del precio actual de la vivienda de segunda mano, por barrios de cada provincia española, analizando un total de 11.776 viviendas. El informe, muy claro y bien hecho, muestra la variacion del precio de la vivienda este año respecto a 2007, y en este último trimestre del año respecto al anterior.
Destacamos una caida del precio de la vivienda en todas las provincias españolas durante el 2008, con un decenso más agudo en el último trimestre del año. Estamos ahora a niveles de precio conocidos en 2005. Por ejemplo en la comunidad de Madrid, el precio de la vivienda caió un 5,1% en el 2008.
Descargarse el informe completo de Idealista : http://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=anio_2008.pdf
En estos días de sorteos navideño, veo en la televisión a menudo los periodistas preguntar ¿ Qué harias si te tocara el gordo de navidad ? Una respuesta muy común , y más en estos tiempos que corren, es ‘pues me quitaria de encima la hypoteca’. Pero es lo que debemos realmente hacer ? No.
Anular una hipoteca conlleva comisiones, suele ser el 1%. Supongamos que debo 100 000 € al banco, me ha tocado la loteria y deseo librarme de emi hipoteca. Tendria que pagar en total 101 000 €.
Supongamos ahora que estos 100 000 € , los pongo en una cuenta bloqueada, un deposito fijo que tenga una rentabilidad anual de digamos 4%. Los beneficios que generan este deposito son de 4000€ , le que quitamos el 18% de rentención fiscal, y nos quedamos con 3280€. Y porque no pagar la hipoteca con los intereses que generan mis 100 000 € ? Si pago 700 € de hipoteca al mes de hipoteca, los intereses generados pagarian casi 5 meses de hipoteca al año! Un ahorro considerable. Además estoy igual de relajado que si me hubiera quitado la hipoteca de encima porque tengo el dinero en la cuenta, reservada para la hipoteca, y sé que podré afrontar ahora hasta la última letra.
La idea sigue es la misma que en la entrada Comprar un coche a plazos, a evitar : que el banco no te genere gastos, sino intereses.
